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Asesorías, acompañamientos y gestiones legales

En cada una de las etapas de un proceso de construcción desde la adquisición del predio.

Acá los pasos para garantizar la correcta ejecución de una obra de construcción desde los estudios técnicos hasta el final

Fase inicial: Estudios técnicos y legales

Definimos la viabilidad del proyecto con estudios iniciales y trámites legales.

  1. Levantamiento topográfico: Determinar las características del terreno (límites, pendientes, niveles).
  2. Estudio de suelos: Analizar la resistencia y composición del terreno para elegir una cimentación adecuada.
  3. Análisis normativo: Verificar restricciones urbanísticas y normativas de construcción aplicables.
  4. Tramitación de permisos: Gestionar licencias de construcción, uso de suelo y autorizaciones de impacto ambiental ante los entes reguladores.
  5. Definición del programa arquitectónico: Identificar las necesidades del cliente, presupuesto y viabilidad del proyecto

Fase de diseño

Creamos el diseño arquitectónico y los planos técnicos especializados.

  1. Diseño arquitectónico: Elaborar propuestas conceptuales y desarrollar los planos definitivos.
  2. Diseño técnico especializado:
    • Diseño estructural: Garantizar la estabilidad y seguridad de la edificación.
    • Diseño hidrosanitario y eléctrico: Planificar las instalaciones acorde a las normativas.
  3. Integración de estudios: Asegurar que los estudios técnicos y diseños especializados sean compatibles y estén alineados con el diseño arquitectónico.

Fase de planificación y preparación

Organizamos presupuesto, cronograma y contratistas para una ejecución eficiente.

  1. Presupuesto detallado: Estimar costos de materiales, mano de obra, equipos y tiempos de ejecución.
  2. Cronograma de obra: Establecer tiempos y prioridades de ejecución para cada fase del proyecto.
  3. Selección de contratistas y proveedores: Contratar equipos y materiales de calidad.
  4. Preparación del terreno: Limpiar, nivelar y trazar el terreno según el diseño.

Fase de construcción

Ejecutamos la obra asegurando calidad en estructura, instalaciones y acabados.

  1. Cimentación: Ejecutar las bases y zapatas según el estudio de suelos y el diseño estructural.
  2. Estructura: Levantar columnas, vigas y losas, asegurando estabilidad.
  3. Instalaciones:
    • Colocar redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas antes de cerrar muros o pisos.
    • Verificar pruebas de presión, fugas y conexiones.
  4. Acabados: Pinturas, pisos, carpintería, cristalería, impermeabilización y detalles finales.

Fase de supervisión y control

Monitoreamos calidad, cumplimiento de planos y seguridad en obra.

  1. Supervisión constante: Revisar que cada etapa cumpla con los planos y especificaciones técnicas.
  2. Control de calidad: Asegurar que los materiales y procesos cumplan con las normativas y estándares de construcción.
  3. Gestión de seguridad: Garantizar el cumplimiento de protocolos de seguridad en obra.

Fase de cierre y entrega

Finalizamos con inspección, legalización y entrega con garantías.

  1. Inspección final: Revisar acabados, funcionalidad de instalaciones y cumplimiento del diseño.
  2. Legalización de la obra: Actualizar el registro catastral y obtener permisos de ocupación.
  3. Entrega al cliente: Presentar el proyecto finalizado, incluyendo manuales de mantenimiento y garantías.